牡丹观光园建设步骤：
所有的硬件设施和软件设施动工前，请一定先思考以下三个问题：
我建设牡丹园的投资预算多少？
如何收益?（赢点模式是什么）
收益周期多久？（短、中、长的收益）
V1.首要考虑：位置交通地形人口停车等因素
V2.其次考虑：规划布局品种搭配花期颜色造型景观道路基础设施修建等
V3.最后也是最核心的：宣传推广活动策划营销产品及产品延伸消费等
我们常说“一方水土养一方人”，说明了每一个地方都有自己的地域文化特色，民俗风情、人文历史等，并深深烙进了生活在那里的人们的血脉中。而建设牡丹观光园也同样如此，还是要专注通过牡丹花卉来表现出所在区域的人文特征，结合特色、创意等，让这些特征成为项目引人制胜的关键点。当名副其实后，形成的口碑效应就能让项目具有良好的可持续性。
很多老板建设牡丹园就是三板斧：考察、学习、模仿。先组织人马到全国考察类似的项目，回来照搬抄袭，整个一模一样的出来，虽然游客初看牡丹花效果震撼，但由于植物种类较少且同质化普遍存在，品种缺乏特色，容易让游客产生单调感和疲劳感。因此牡丹景区如果仅仅是看花，那便是失败的花海项目。这就是求同思维导致的全国景区千景一面、似曾相似，完全失去了旅游的魅力和市场的竞争力。牡丹观光园是以牡丹花卉种植和生产为基础、以牡丹花文化为重要载体的旅游活动，其主要的旅游吸引物是以牡丹花卉景观为核心的自然景观综合体和以牡丹花卉文化为核心的社会文化综合体。更可怕的是不少外行老板讲究的是上规模、上档次，特别高大上，完全搞不清你的牡丹园核心卖点在哪里？产品的亮点在哪里？市场的引爆点在哪里？把景观当成景区来打造，大门够不够气派、建筑够不够高大、栈道够不够宽敞、绿化树够不够多、灯光工程够不够亮、接待中心够不够档次，这些他们最关心的，恰恰是游客最不感兴趣的！游客为什么来？这个问题，极少被深度思考和
